die alte post
Postgasse 8
1010 Wien (AT)
Die denkmalgeschützte, ehemalige k.u.k. Hauptpostzentrale in der Wiener Innenstadt besteht aus fünf Bauteilen unterschiedlichen Alters, die zwischen 1849 und 1854 nach Plänen des Hofarchitekten Paul Sprenger umgebaut und mit einer einheitlichen Fassade versehen wurden. Derzeit wird dieses prestigeträchtige und hochkomplexe Gebäudeensemble von hochform. Architekten aufwendig revitalisiert und für neue Nutzungen umgewandelt.
The heritage-protected, former k.u.k. Hauptpostzentrale in Vienna's city center consists of five buildings of different ages. Between 1849 and 1854 they were modified according to the plans of court architect Paul Sprenger and given a unified façade. This prestigious and highly complex ensemble of buildings is currently being extensively revitalized by hochform. Architekten and converted for new uses.
Die Bausubstanz wurde im Zeitraum zwischen dem 16. und dem späten 19. Jh. errichtet sowie erweitert und ist von einer kontinuierlichen Transformation und dem Versuch der Homogenisierung gekennzeichnet. Neben Wohnflächen werden zukünftig ein Hotel, Co-Working, Gastronomie sowie Freizeit und Fitnessflächen im ehemaligen Büro- und Verwaltungsgebäude unterkommen, wie auch eine Fernkältenzentrale im Untergeschoss.
Insgesamt entstehen 38 Wohnungen, im Bereich des Hotels werden 129 apartmentähnliche Einheiten umgesetzt. Die Erdgeschosszone öffnet sich galerieartig zum Stadtraum und der größte der drei Innenhöfe wird für die Allgemeinheit zugänglich gemacht und kann somit als halböffentliche Passage von der Postgasse zur Dominikanerbastei genützt werden. Alle Innenhöfe werden entsprechend Ihrer Nutzung ausgestaltet, im Wohnbereich beruhigt und begrünt. Im zentralen Dominikanertrakt sind Hotel, Restaurant und Büroflächen angesiedelt. Die innenliegenden historischen Konstruktionen werden aufwendig saniert und bewusst in Szene gesetzt. Die Spa-, Fitness- sowie Nebenräume des Hotels sind unter anderem in der zweigeschossigen Unterkellerung des Auwinkelhofs untergebracht. Unter dem Dominkanerhof wird eine neue fünfgeschossige Tiefgarage eingerichtet.
Das Projekt „alte Post“ ist im Stadium der finalen Bauausführung und wird seit nunmehr acht Jahren von hochform. Architekten im Rahmen der Projektentwicklung, Objekt- und weiterführenden baubegleitenden Planung bearbeitet.
The existing buildings were constructed and extended between the 16th and late 19th centuries, and are characterized by continuous transformation and attempts of homogenization. In addition to residential space, the former office and administration building will in future accommodate a hotel, co-working, restaurants, leisure and fitness areas, as well as a cooling center in the basement.
A total of 38 apartments will be created, plus 129 apartment-like units in the hotel area. The ground floor zone opens up to the urban space like a gallery, the largest of the three inner courtyards will be opened up to the public. It can thus be used as a semi-public passage from Postgasse to Dominikanerbastei. All inner courtyards will be adapted to their use, and the residential areas will be calmed and greened. The hotel, restaurant, and office space are located in the central Dominikanertrakt. The historical structures inside have been extensively renovated and deliberately showcased. The hotel's spa, fitness and adjoining rooms are primarily located in the two-storey basement of the Auwinkelhof. A new five-storey underground car park will be built beneath the Dominkanerhof.
The project is currently in the final construction stage and has been overseen by hochform. Architekten in the context of project development, property planning and ongoing construction planning.
Kategorie
Mischnutzung
Art des Bauvorhabens
Revitalisierung, Umbau, Umnutzung
Auftraggebend
Postgasse Entwicklungs OG
Projektstatus
Laufend
Planungszeitraum
2015–2021
Bauphase
Seit 2018
Gebäudedaten
Bruttogrundfläche: 47.637 m²
Fläche aufgeteilt auf Nutzungen
Wohnen: 10.602 m²
Hotel: 9.969 m²
Büro: 6.218 m²
Co-Working: 7.158 m²
Sport/Fitness: 5.930 m²
Kirche: 692 m²
Fernkälte: 658 m²
Garage: 6.410 m²
Leistungen
Geschäftliche Oberleitung
Projektentwicklung
Studien
Kostenermittlung
Vorentwurf
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Ausschreibung
Begleitung der Bauausführung
Örtliche Bauaufsicht
(LPH 2–LPH 8)
Team
Projektdirektor: Markus Klausecker
Projektleitung: Claudiu Silvestru
Projektteam: Carlos Alonso, Susanne Boyer, Verena Boyer, Jaroslava Brhelova, Panagiota Georgelou, Erim Gökalpay, Majed Naseri, Akvile Rimantaite, Penelope Rüttimann, Kristyna Trojan, Anna Turbok, Giuseppe Zagaria, Sandra Ajutyte, Juan Corena, Sören Fleischhauer, Halina Jelinek, Franz Kreczy, Anita Lischka, Denise Michlits, Liliana Negrila, Patrick Olczykowski, Milica Paunovic, Wolfgang Ruthensteiner, Christoph Wassmann, Johannes Weigl, Burak Genc, Hazal Sarikaya
Konsulent:innen und Fachplanende
Statik: FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT
Bauphysik: iC consulenten ZT GmbH
Haustechnik: ALLPLAN GmbH
Brandschutz: kunz DIE INNOVATIVEN BRANDSCHUTZPLANER
Freiraumplanung: Land In Sicht
Verkehrsplanung: con.sens verkehrsplanung zt gmbh
Fotografien
© Maximilian Haidacher
Visualisierungen
ZOOM.VP / © Postgasse Entwicklungs OG
Category
Mixed use
Type of implementation
Revitalization, rebuild, conversion
Project state
Ongoing
Client
Postgasse Entwicklungs OG
Planning period
2015–2021
Construction period
Since 2018
Building data
Gross floor area: 47,637 m²
Split into uses
Housing: 10,602 m²
Hotel: 9,969 m²
Office: 6,218 m²
Co-Working: 7,158 m²
Sport/fitness: 5,930 m²
Church: 692 m²
District cooling network: 658 m²
Garage: 6,400 m²
Services
Commercial overall management
Project development
Studies
Cost calculation
Preliminary design
Developed design
Approval planning
Implementation planning
Awarding of contracts
Local construction supervision
Accompaniment of construction
(LPH 2–LPH 8)
Team
Project director: Markus Klausecker
Project lead: Claudiu Silvestru
Project team: Carlos Alonso, Susanne Boyer, Verena Boyer, Jaroslava Brhelova, Panagiota Georgelou, Erim Gökalpay, Majed Naseri, Akvile Rimantaite, Penelope Rüttimann, Kristyna Trojan, Anna Turbok, Giuseppe Zagaria, Sandra Ajutyte, Juan Corena, Sören Fleischhauer, Halina Jelinek, Franz Kreczy, Anita Lischka, Denise Michlits, Liliana Negrila, Patrick Olczykowski, Milica Paunovic, Wolfgang Ruthensteiner, Christoph Wassmann, Johannes Weigl, Burak Genc, Hazal Sarikaya
Consultants and specialist planners
Structural engineer: FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT
Building physics: iC consulenten ZT GmbH
Building services: ALLPLAN GmbH
Fire safety engineer: kunz DIE INNOVATIVEN BRANDSCHUTZPLANER
Open space planning: Land In Sicht
Traffic planning: con.sens verkehrsplanung zt gmbh
Photographs
© Maximilian Haidacher
Visualizations
ZOOM.VP / © Postgasse Entwicklungs OG
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